מתמחים בתחום המקרקעין.Real estate law. על כל ענפיו.Every branch of it.
בגלל הניסיון. בגלל היחס האישי. בגלל המומחיות.Experience. Personal attention. Expertise.
ליווי עסקאות נדל״ן והתחדשות עירונית, ייצוג בבתי המשפט ושירותי נוטריון.
Guiding real-estate and urban-renewal transactions, representing clients in court, and providing notary services.
מה מייחד אותנוWhat sets us apart
- התמחות ממוקדת ועמוקה בנדל"ן והתחדשות עירוניתDeep, focused specialization in real estate & urban renewal
- צוות של כ-20 עורכי דיןA team of ~20 attorneys
- ליווי עסקאות ופרויקטים מורכבים מתחילתם ועד סיומםEnd-to-end handling of large, complex transactions and projects
- שילוב של ניסיון משפטי, הבנה מסחרית וראייה אסטרטגיתLegal experience combined with commercial insight and strategic vision
- ליווי אישי וזמינות גבוההPersonal attention and high availability
- היכרות מעשית עם כל השחקנים בשוק — יזמים, דיירים, רשויות, גופים מממנים וגורמי תכנוןHands-on familiarity with every player in the market — developers, residents, authorities, financing bodies and planning agencies
גלו במה עורכי הדין שלנו יכולים לעזור לכם.Discover how our attorneys can help you.
מסגרת רחבה של שירותים משפטיים בתחום הנדל״ן ובייצוג בבתי המשפט — לרבות שירותי נוטריון.A broad framework of legal services in real estate and court representation — including notary services.
תחומי העיסוקPractice areas
ליווי 90+ מתחמים — פינוי בינוי ותמ״א 38, מהמו״מ ועד רישום הבית המשותף.90+ complexes guided — pinui-binui (evacuation-reconstruction) and TAMA 38 retrofit, from negotiation to registration.
קבלנים ויזמיםDevelopersמרכישת הקרקע, דרך מכרזים, היתרים וליווי בנקאי ועד מסירה — מקצה לקצה.From land purchase through tenders, permits and financing to handover.
עסקאות מקרקעיןTransactionsליווי רוכשים ומוכרים — דירות חדשות מקבלן, יד שנייה, נכסים מסחריים ומימון.Buyers and sellers — new-build, resale, commercial assets and financing.
ליטיגציהLitigationייצוג בכל הערכאות — תביעות חוזיות וכספיות, עתירות מנהליות וערעורים.Every court — contractual and monetary claims, petitions and appeals.
נזיקין וביטוחTorts & insuranceתביעות נזקי רכוש וגוף, ניהול מו״מ מול חברות ביטוח וייצוג בתביעות ביטוח.Property and bodily-damage claims, insurer negotiations and claims.
נוטריון ומיסויNotary & taxשירותי נוטריון מלאים וייעוץ מיסוי מקרקעין לעסקאות מורכבות וקומבינציה.Full notary services and real-estate tax advice for complex deals.
ליטיגציה בפרופיל גבוהHigh-profile casesמאות תיקים במקביל, בענייני מקרקעין ובסכסוכים מסחריים מורכבים.Hundreds of concurrent files in real-estate and commercial disputes.
עתירות מנהליותAdministrativeייצוג בבתי המשפט לעניינים מנהליים ובבג״ץ, לרבות בענייני מכרזים.Administrative courts and the High Court, including tender disputes.
ליקויי בנייהConstruction defectsמחוות דעת מומחה ומכתבי התראה ועד ייצוג מלא בבית המשפט.From expert opinions and demand letters to full court representation.
כל 12 תחומי העיסוקAll 12 practice areasמסגרת רחבה של שירותים משפטיים בתחום הנדל״ן ←A broad framework of real-estate legal services →
3 סיבות טובות לעבוד איתנו.3 good reasons to work with us.
משרד עורכי הדין לב-קורן, שושני, זיני, בן-נעים מתמחה בתחום המקרקעין על כל ענפיו. המשרד מלווה לקוחות רבים במגוון רחב של עסקאות ומעניק מסגרת רחבה של שירותים משפטיים בתחום הנדל״ן, לרבות שירותי נוטריון.Lev-Koren, Shoshani, Zini, Benaim specializes in real estate law in every branch of the field. The firm guides a broad range of transactions for its many clients and provides a wide framework of real-estate legal services, including notary services.
לצד ההתמחות בנדל״ן, המשרד מתמחה בייצוג בבתי המשפט השונים. אנו פועלים בגישה ייחודית המאפשרת ללקוחותינו נגישות גבוהה לעורכי הדין, זמן תגובה קצר במיוחד והתנהלות "בגובה העיניים" — מתוך הבנה שמעורבות הלקוח, סיעור מוחות הדדי ושירות אישי הם חלק בלתי נפרד מההצלחה.Alongside its real-estate practice, the firm specializes in representation in the various courts. We work with a distinctive approach that gives our clients direct access to their lawyers, an exceptionally short response time, and a straightforward, as-equals way of working — knowing that client involvement, shared thinking and personal service are inseparable from success.
- ניסיוןExperience
משרד ותיק ובעל מוניטין, עם ניסיון מעשי בעשרות פרויקטים ואלפי תיקים.A veteran, reputable firm with hands-on experience in dozens of projects and thousands of cases.
- יחס אישיPersonal attention
נגישות גבוהה לעורכי הדין, זמן תגובה קצר במיוחד והתנהלות בגובה העיניים לאורך כל הדרך.Direct access to our lawyers, an exceptionally fast response time, and straightforward, personal conduct throughout.
- מומחיותExpertise
התמחות עמוקה בנדל״ן על כל ענפיו, לצד ייצוג מנוסה בכל הערכאות המשפטיות.Deep expertise in every branch of real estate, alongside seasoned representation in every court.
המחלקות שלנוOur departments
מחלקת הנדל״ןReal-estate departmentמחלקת הנדל״ן המשרדית מלווה עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור בכל סוגי העסקאות: מרכישת קרקע, עסקאות פינוי בינוי, ליווי קבוצות רכישה ועמותות לבנייה, ליווי יזמים, פרויקטים במסלול "מחיר למשתכן", ליווי דיירים, עסקאות מכר של נכסים ודירות יד שנייה והליכי הקניית בעלות מול רשות מקרקעי ישראל.Our real-estate department guides dozens of projects and thousands of housing units across every type of deal: land acquisition, pinui-binui transactions, purchase groups and building associations, developer representation, "Mehir Lamishtaken" (Israel's subsidized Buyer's Price scheme) projects, tenant representation, resale transactions, and ownership proceedings with the Israel Land Authority.
המשרד מומלץ על ידי האגודה לתרבות הדיור במחוז חיפה כמשרד לליווי דיירים בהתחדשות עירונית, וליווה את פרויקט פינוי הבינוי המשמעותי בנהריה — מתחם של כ-200 יח״ד שהושלם ואוכלס.The firm is recommended by the Housing Culture Association (Haifa District) for representing residents in urban renewal, and guided Nahariya's flagship pinui-binui project — a complex of ~200 units, now completed and occupied.
מחלקת הליטיגציהLitigation departmentמחלקת הליטיגציה מלווה ומייצגת את לקוחות המשרד בכל הערכאות — מהמפקח על המקרקעין, דרך בתי משפט השלום והמחוזי, בית הדין לעבודה ועד בית המשפט העליון — בסכסוכים אזרחיים ומסחריים ובאלפי תיקים מדי שנה.Our litigation department represents clients across every instance — from the Supervisor of Land Registration (the condominium tribunal) through the Magistrate's and District Courts, the Labor Court and up to the Supreme Court — in civil and commercial disputes, in thousands of cases each year.
המחלקה מטפלת בתיקים בפרופיל גבוה, עתירות מנהליות בענייני מכרזים, תביעות נזקי רכוש וגוף, תביעות ביטוח, הפרות חוזים, תביעות ליקויי בנייה, וכן מעניקה ליווי משפטי שוטף לחברות לאורך כל חייהן.It handles high-profile cases, administrative petitions on tenders, property and bodily-injury claims, insurance claims, breach of contract, construction-defect claims, and provides ongoing legal counsel to companies throughout their life cycle.
01פינוי-בינוי, שלב אחר שלבPinui-binui, step by step
משרדנו מלווה למעלה מ-90 מתחמי התחדשות עירונית — הריסה ובנייה, עיבוי ופינוי בינוי — מהשלב הראשון ועד רישום הבית המשותף. כך נראה פרויקט פינוי בינוי, שלב אחר שלב:We guide 90+ urban-renewal complexes — demolish-and-rebuild, densification and pinui-binui — from day one to final registration. Here's how a pinui-binui project unfolds, step by step:
- תיאום ציפיות ותכנון ראשוני מול הרשויות, במקביל למשא ומתן לחוזה מותנה בין הדיירים ליזם.Expectation-setting and initial planning with the authorities, alongside negotiation of a conditional contract between residents and developer.
- חתימה על חוזה מותנה בהתקיימות תנאים שונים.Signing a conditional contract, subject to defined conditions.
- דיווח העסקה לרשויות כעסקה המותנית בתנאים.Reporting the deal to the authorities as a conditional transaction.
- הגשת תוכנית מוצעת לאישור ועדות התכנון (מקומית או מחוזית).Submitting a proposed plan for approval by the planning committees (local or district).
- בקשה להיתר בנייה המותאמת לתוכנית שאושרה.Applying for a building permit aligned with the approved plan.
- קבלת היתר, מתן בטוחות לדיירים ופינוי הדירות לקראת תחילת הבנייה.Permit granted, securities issued to residents, and apartments vacated ahead of construction.
- הריסת המבנים הקיימים ובניית המבנים החדשים בהתאם להיתר.Demolition of the existing buildings and construction of the new ones per the permit.
- השבת הבטוחות וקבלת דירות התמורה לבעלי הזכויות.Securities released and replacement apartments delivered to the rights-holders.
- רישום המבנים החדשים כבית משותף.Registration of the new buildings as a condominium.
02מה מאפשר לנו לתת שירות ברמה הגבוהה ביותרWhat lets us deliver at the highest level
- יכולת ניהול של מאות תיקים במקבילCapacity to manage hundreds of files in parallel
- שיתופי פעולה קבועים עם עורכי דין ומשרדים בכל הארץStanding partnerships with lawyers and firms nationwide
- שירותי שליחויות יומיומיים לרשויות השונותDaily courier services to the various authorities
- תוכנות משפטיות מתקדמות לחיפוש פסיקה וחקיקה ולניהול המשרדAdvanced legal software for case-law research and office management
- אישור ניכוי מס במקור ואישור לפי חוק עסקאות גופים ציבורייםWithholding-tax certification and Public Bodies Transactions Law approval
- התנהלות שוטפת מול עיריות, טאבו, בנקים גדולים וגופי מימוןOngoing work with municipalities, the Land Registry, major banks and financing bodies
עורכי הדין שלנו.Our attorneys.
צוות של כ-20 עורכי דין, מתמחים וצוות תומך — שעובר הכשרות מקצועיות באופן שוטף כדי להבטיח רמה גבוהה ו"אפס תקלות".A team of ~20 attorneys, legal interns and support staff — in continuous professional training to ensure a high standard and "zero errors".
הפרויקטים שלנו.Our projects.
עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור — מקריית מוצקין ונהריה ועד תל אביב וירושלים. חלק קטן מהפורטפוליו של המשרד.Dozens of projects and thousands of homes — from Kiryat Motzkin and Nahariya to Tel Aviv and Jerusalem. A small slice of the firm's portfolio.
THE VALLEY
פארק אפקהPark Afek
שטמפפרStampfer
דרך צרפתDerech Tzarfat
כרמיםKramim
SKY
גן העירGan Ha'ir
GRAND HOUSE
מה הלקוחות שלנו חושבים.What our clients think.
ארבע המלצות, כפי שנמסרו על ידי לקוחות המשרד.Four testimonials, as given by the firm's clients.
המלצות לקוחותClient testimonials
יש לי רק שבחים ותודות לטיפול המקצועי והמסור של שי בן-נעים ומתן זיני בתיק תביעת הנזיקין של קבוצתנו בפרויקט הרכישה, שהגיע עתה לסיום מוצלח. יושר, כנות ומסירות למטרה עם רמת מקצועיות גבוהה שאין לה השווה.Nothing but praise and thanks for the professional, devoted handling by Shai Ben-Naim and Matan Zini of our group's tort claim in the purchase project, which has now reached a successful conclusion. Integrity, honesty and dedication to the goal, with a level of professionalism that has no equal.
"רמת המקצוענות הגבוהה ביותר שיש! יחס אישי, טיפול מסור ומהיר. מומלץ בחום!""The highest level of professionalism there is! Personal attention, devoted and fast service. Warmly recommended!"
"שירות מעולה, בגובה העיניים, ומקצועיות ללא דופי!""Excellent service — personal and down-to-earth — and flawless professionalism!"
"Best law firm in Israel.""Best law firm in Israel."
איך אנו יכולים לעזור לכם?How can we help you?
צרו עימנו קשר — אנו מתחייבים לענות בהקדם האפשרי. ללא התחייבות.Contact us — we are committed to responding as soon as possible. No obligation.